Saint-Aygulf - Pieds dans l'eau sur la port et la plage de sable

1 144 000 €

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Accueil Villa Saint Aygulf

Description

Ref. 2251 - Unique! Magnifiquement située avec une vue époustouflante sur la mer et le port, cette propriété « Pied dans l’eau » est située sur le port et la plage de sable de St-Aygulf. Cette villa romantique (datant de 1850 et modernisée ces dernières années) est vendue ainsi qu’un mouillage pour bateau au port.

La propriété comprend 3 niveaux avec au niveau inférieur : la mer, un garage / abri bateau. L’entrée de la villa est située au niveau de la rue, accessible par un superbe patio paysagé.
La villa, très privative, est disposée ainsi : Entrée niveau rue avec portail fermé, patio avec superbes arbres créant de l’ombre, piscine, entrée de la maison d’amis et entrée de la villa.
Villa : cuisine moderne, toilet et 1ère salle de bains avec douche, 1ère chambre, spacieux salon en « L » avec coin cheminée, et sur le côté jardin, la seconde chambre avec portes donnant sur le patio et vers le jardin. Salle à manger et salon, les 2 face à la mer et donnant dur une terrasse d’env. 70m² avec splendide vue mer et sur le port. Différents espaces pour se détendre et admirer la Méditérannée, le massif de l’Esterel au loin, ou pour suivre l’activité dans le port.
Au niveau au-dessus : vous trouverez un dressing, une spacieuse 3ème chambre avec portes donnant sur la terrasse située également côté mer avec différents endroits pour s’asseoir ainsi qu’un jacuzzi.
A cet étage, vous découvrirez également une seconde salle de bains avec douche, un toilet indépendant et plusieurs pièces de stockage.
La maison d’amis dispose de sa propre entrée indépendante, d’un salon avec espace cuisine, d’une salle de bains avec douche et toilet. A l’étage vous disposerez d’une chambre et d’un espace rangement.
La maison principale tout comme celle pour les amis sont climatisées.
La surface habitable totale est d’env. 150m² avec une surface habitable totale de 120m² (les autres m² étant aménagés en sous pente).
Le terrain, d’env 400m² est clos et dispose d’un accès privatif au port, à la mer et à la plage. Le mouillage compris est de 7 mètres.

Les commerces et restaurants se trouvent à pied de la maison, l’aéroport de Nice et celui de Toulon /Hyères sont à environ 1 heure de la villa.
Si vous souhaitez prendre rendez-vous pour une visite , contactez notre bureau.

Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 120 m²
  • Surface totale 157 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Est Ouest
  • Vue Mer Port
  • Construit en 1850
  • Année de renovation 2013
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 2 Séjours
  • 2 Terrains 310 m², 90 m²
  • 2 Cuisines
  • 1 Garage
  • 1 Cave
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains / toilettes
  • 1 Studio
  • 2 Terrasses 82 m²
  • 1 Véranda 55 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Maison de gardien
  • Éclairage extérieur
  • Alarme

Proximités

  • Bus 200 mètres
  • Commerces 200 mètres
  • Plage 100 mètres
  • Centre ville 900 mètres
  • Parc 500 minutes
  • Supermarché 900 mètres
  • Port 5 mètres
  • Golf 10 minutes
  • Aéroport 50 minutes
  • Mer 10 mètres
  • Autoroute 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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